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Repräsentative Bürofläche mit optionaler Freifläche

Standort

89340 Leipheim

Etage

Kaltmiete1.360 €

Suchen Sie mehr als nur eine Bürofläche? Wir bieten Ihnen
eine attraktive, lichtdurchflutete Fläche, die durch ihre
Vielseitigkeit überzeugt. Die Räumlichkeiten sind ideal für
Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Infrastruktur und
eine hervorragende Anbindung legen. Durch die direkte
Nachbarschaft zur KFZ-Foliererei ergeben sich spannende
Synergieeffekte – ideal
für Grafikbüros oder Designagenturen, die ihre Expertise direkt
vor Ort einbringen
möchten. Auch für Handwerksfirmen bietet das Objekt mit der
optional
hinzumietbaren Freifläche (ca. 2.000 m²) eine maßgeschneiderte
Lösung für Büro und Lager.

Stellplatz

Ausstattung

Standard

Einbauküche

Parken im Freien

Leipheim liegt im nördlichen Landkreis Günzburg an der Donau
und verzeichnet bei aktuell rund 7.400 Einwohnern eine
wachsende Tendenz. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf
ist mit Geschäften, Ärzten, Apotheken, Banken sowie sozialen
Einrichtungen inklusive Schulen und Kindergärten umfassend
vorhanden. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten diverse
Anlagen sowie das interkommunale Gartenhallenbad. Die lokale
Wirtschaft ist durch mittelständische Betriebe
geprägt, wobei die Region von einer äußerst positiven
gewerblichen Entwicklung profitiert. Die Stadt verfügt über eine
exzellente Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss an
die Autobahn A8, was den Standort für Unternehmen strategisch
hochattraktiv macht. Das kulturelle Angebot umfasst unter
anderem den Zehntstadel, das Heimat- und
Bauernkriegsmuseum sowie die Volkshochschule. Durch die
unmittelbare Nähe zur vier Kilometer entfernten Kreisstadt
Günzburg profitieren Bewohner und Unternehmen zusätzlich von
einer umfassenden Behördenstruktur, weiterführenden Schulen
sowie einer medizinischen Versorgung durch Kreis- und
Bezirkskrankenhäuser.