Willkommen im Glockenbachviertel
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Münchens – ein echtes Juwel für
Kapitalanleger mit langfristig zuverlässigem Mieter.
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich im ersten Obergeschoss
eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Etagen, das im Jahr 2000 fertiggestellt wurde. Seit dem
ersten Tag ist die Wohnung durchgehend vom selben Mieter bewohnt – ein starkes Zeichen für hohe
Wohnqualität und Zufriedenheit.
Auf einer Wohnfläche von ca. 52,92 m² verteilen sich ein einladendes Wohnzimmer, ein ruhiges
Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Einbauküche sowie ein modernes Bad. Hochwertige Parkettböden
und Fliesen verleihen den Räumen eine warme, stilvolle Atmosphäre. Die Küche wurde rund um das Jahr
2000 eingebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen
ein und rundet das Wohnangebot angenehm ab.
Das Gebäude wurde zuletzt 2025 modernisiert, unter anderem durch neue Dachflächenfenster. Die
Wärmeversorgung erfolgt über das komfortable und nachhaltige Fernwärmenetz. Der Energieausweis
weist die Energieeffizienzklasse C mit einem Wert von 78,5 kWh/(m²·a) aus.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz – in dieser Lage ein kaum zu unterschätzender Vorteil. Im
Gemeinschaftskeller stehen ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen sowie ein separater Fahrradkeller
zur Verfügung. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 750,- Euro monatlich, die Nebenkosten inklusive Heizung belaufen sich auf
150,- Euro. Das monatliche Hausgeld liegt bei 344,- Euro.
Kauf
Gepflegte Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten, Garage und viel Platz.
89250, Senden
Kaufpreis 395.000 €
