Datenschutzerklärung
1. Datenschutz auf einen Blick
Allgemeine Hinweise
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten ausschließlich im Einklang mit den geltenden gesetzlichen Datenschutzvorschriften, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG) sowie dem Telekommunikation-Digitale-Dienste-Datenschutz-Gesetz (TDDDG).
Die nachfolgenden Hinweise informieren Sie darüber, welche personenbezogenen Daten beim Besuch unserer Website erhoben werden, zu welchen Zwecken diese verarbeitet werden und welche Rechte Ihnen zustehen.
Verantwortliche Stelle
Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:
Kübel Immobilien GbR
Christoph Kübel und Alexander Kübel
Kapellenweg 1b
89312 Günzburg
Telefon: 08221 2785910
E-Mail: kontakt@kuebel-immobilien.de
Die verantwortliche Stelle entscheidet allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung personenbezogener Daten.
2. Datenschutzbeauftragter
Für unser Unternehmen besteht derzeit keine gesetzliche Verpflichtung zur Benennung eines Datenschutzbeauftragten.
Bei Fragen zum Datenschutz können Sie sich jederzeit an die oben genannten Kontaktdaten wenden.
3. Welche Daten wir erfassen
Beim Besuch unserer Website werden personenbezogene Daten auf unterschiedliche Weise erhoben.
Hierzu gehören insbesondere:
- Stammdaten (z. B. Name)
- Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail-Adresse)
- Angaben aus Kontaktformularen
- Daten aus Immobilienanfragen
- Suchprofile
- technische Zugriffsdaten (IP-Adresse, Browser, Betriebssystem, Uhrzeit des Seitenaufrufs)
- Cookie-Informationen
- Nutzungsdaten unserer Website
Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich zu den jeweils angegebenen Zwecken.
4. Zwecke der Datenverarbeitung
Wir verarbeiten personenbezogene Daten insbesondere zu folgenden Zwecken:
- Bereitstellung unserer Website
- Bearbeitung von Kontaktanfragen
- Bearbeitung von Immobilienanfragen
- Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen
- Erfüllung vertraglicher Verpflichtungen
- Verwaltung von Interessenten
- Versand unseres Newsletters (sofern angemeldet)
- Analyse und Optimierung unseres Internetauftritts
- Gewährleistung der IT-Sicherheit
5. Rechtsgrundlagen der Verarbeitung
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt – je nach Art des jeweiligen Vorgangs – auf Grundlage der folgenden Rechtsgrundlagen:
- Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung)
- Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertrag oder vorvertragliche Maßnahmen)
- Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (gesetzliche Verpflichtung)
- Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse)
Soweit für die Speicherung oder den Zugriff auf Informationen in Ihrem Endgerät Cookies oder vergleichbare Technologien eingesetzt werden, erfolgt dies zusätzlich nach § 25 TDDDG.
6. Hosting
Unsere Website wird bei folgendem Anbieter gehostet:
Hostinger International Ltd. bzw. Hostinger UAB
Jonavos g. 60C
44192 Kaunas
Litauen
Beim Aufruf unserer Website werden automatisch verschiedene Informationen erfasst und in sogenannten Server-Logfiles gespeichert.
Hierzu gehören insbesondere:
- IP-Adresse
- Datum und Uhrzeit des Zugriffs
- aufgerufene Seiten
- Browsertyp und Browserversion
- verwendetes Betriebssystem
- Referrer-URL
- Hostname des zugreifenden Rechners
Die Verarbeitung erfolgt zur Sicherstellung eines störungsfreien Betriebs der Website sowie zur Gewährleistung der IT-Sicherheit.
Rechtsgrundlage hierfür ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Mit dem Hostinganbieter besteht – soweit gesetzlich erforderlich – ein Vertrag über die Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.
Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung des Hostinganbieters.
7. SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung
Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung.
Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile Ihres Browsers von „http://“ auf „https://“ wechselt und an dem Schloss-Symbol in Ihrer Browserzeile.
Ist die SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung aktiviert, können die von Ihnen an uns übermittelten Daten grundsätzlich nicht von Dritten mitgelesen werden.
8. Server-Logfiles
Der Hostinganbieter erhebt und speichert automatisch Informationen in sogenannten Server-Logfiles, die Ihr Browser automatisch an uns übermittelt.
Dies sind insbesondere:
- Browsertyp
- Browserversion
- Betriebssystem
- Referrer-URL
- Hostname des zugreifenden Rechners
- IP-Adresse
- Uhrzeit der Serveranfrage
Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen erfolgt nicht.
Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage unseres berechtigten Interesses an der technischen Sicherheit, Stabilität und Fehleranalyse unserer Website gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Server-Logfiles werden nur so lange gespeichert, wie dies für den sicheren Betrieb der Website erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen.
9. Cookies und Einwilligungsmanagement
Unsere Website verwendet Cookies.
Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden und bestimmte Informationen enthalten.
Ein Teil der Cookies ist technisch erforderlich, damit unsere Website ordnungsgemäß funktioniert.
Andere Cookies dienen der Analyse des Nutzerverhaltens oder der Einbindung externer Dienste und werden ausschließlich nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung gesetzt.
Zur Verwaltung Ihrer Einwilligungen verwenden wir das Consent-Management-Tool Borlabs Cookie der Borlabs GmbH, Rübenkamp 32, 22305 Hamburg.
Beim erstmaligen Besuch unserer Website können Sie selbst entscheiden, welchen Kategorien von Cookies Sie zustimmen möchten.
Ihre Einwilligung wird dokumentiert und kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über die Cookie-Einstellungen unserer Website widerrufen oder geändert werden.
Rechtsgrundlage hierfür sind Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO, Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO sowie § 25 TDDDG.
10. Kontaktaufnahme über WPForms
Auf unserer Website nutzen wir das WordPress-Plugin WPForms, um Ihnen die Kontaktaufnahme sowie die Übermittlung von Immobilienanfragen zu ermöglichen.
Wenn Sie uns über ein Formular kontaktieren, werden die von Ihnen eingegebenen Daten (z. B. Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Nachricht) zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage verarbeitet.
Die Verarbeitung erfolgt je nach Inhalt Ihrer Anfrage auf Grundlage:
- Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage der Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen oder der Erfüllung eines Vertrags dient,
- Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO aufgrund unseres berechtigten Interesses an einer effizienten Bearbeitung allgemeiner Anfragen.
Die übermittelten Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet und nicht ohne Ihre Einwilligung an unberechtigte Dritte weitergegeben.
Die Daten verbleiben bei uns, bis der Zweck der Verarbeitung entfällt, Sie deren Löschung verlangen oder gesetzliche Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.
11. Immobilienanfragen und Interessentenverwaltung
Wenn Sie über unsere Website eine Immobilie anfragen, ein Exposé anfordern oder sich als Interessent registrieren, verarbeiten wir die von Ihnen übermittelten personenbezogenen Daten.
Hierzu können insbesondere gehören:
- Name
- Anschrift
- Telefonnummer
- E-Mail-Adresse
- Angaben zur gewünschten Immobilie
- Nachrichten und Mitteilungen
- Suchprofile
- freiwillig übermittelte Informationen
Diese Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, zur Kontaktaufnahme sowie zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen verarbeitet.
Rechtsgrundlage hierfür ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
Soweit Anfragen allgemeiner Natur sind, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage unseres berechtigten Interesses gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
12. CRM-System (Propstack)
Zur professionellen Verwaltung unserer Immobilien, Interessenten und Kunden nutzen wir das CRM-System Propstack. (Propstack GmbH; Invalidenstr. 65; 10557 Berlin; Telefon: +49 (0) 30 439 7096 10; E-Mail: post@propstack.de
Im Rahmen der Bearbeitung Ihrer Anfrage können personenbezogene Daten an Propstack übermittelt und dort verarbeitet werden.
Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich zur Verwaltung von Interessenten, Immobilienangeboten, Exposé-Anfragen, Besichtigungsterminen sowie zur Durchführung unserer Maklertätigkeit.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Mit dem Anbieter besteht – soweit gesetzlich erforderlich – ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.
Die Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies zur Vertragsabwicklung, Kundenbetreuung oder aufgrund gesetzlicher Aufbewahrungspflichten erforderlich ist.
13. Newsletter
Sofern Sie sich für unseren Newsletter anmelden, verwenden wir Ihre E-Mail-Adresse ausschließlich zum Versand des Newsletters.
Die Anmeldung erfolgt im sogenannten Double-Opt-In-Verfahren. Nach Ihrer Anmeldung erhalten Sie eine E-Mail, in der Sie Ihre Anmeldung bestätigen müssen.
Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO sowie § 25 TDDDG, soweit Cookies oder vergleichbare Technologien eingesetzt werden.
Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Hierzu finden Sie in jedem Newsletter einen entsprechenden Abmeldelink.
Die von Ihnen zum Newsletterbezug gespeicherten Daten werden bis zum Widerruf Ihrer Einwilligung gespeichert und anschließend gelöscht, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen. Versanddienst ist WordPress.
14. Google Analytics
Soweit Sie eingewilligt haben, verwendet diese Website Google Analytics 4, einen Webanalysedienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.
Google Analytics ermöglicht uns, das Nutzungsverhalten auf unserer Website auszuwerten und unser Online-Angebot kontinuierlich zu verbessern.
Hierbei können insbesondere folgende Informationen verarbeitet werden:
- IP-Adresse (gekürzt bzw. anonymisiert, soweit technisch vorgesehen)
- aufgerufene Seiten
- Verweildauer
- Klickverhalten
- Geräteinformationen
- Browserinformationen
- Herkunft des Besuchers
- ungefähre Standortdaten
Google kann diese Informationen auch an Server der Google LLC in den USA übertragen.
Google ist nach dem EU-U.S. Data Privacy Framework (DPF) zertifiziert.
Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO sowie § 25 TDDDG.
Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über die Cookie-Einstellungen unserer Website widerrufen.
15. Google Tag Manager
Unsere Website verwendet den Google Tag Manager der Google Ireland Limited.
Der Google Tag Manager selbst verarbeitet grundsätzlich keine personenbezogenen Daten, sondern dient ausschließlich der Verwaltung und Ausspielung anderer Dienste und Tracking-Tags.
Sofern über den Google Tag Manager weitere Dienste geladen werden, erfolgt deren Einsatz ausschließlich nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung über unser Consent-Management-System.
Rechtsgrundlage hierfür ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO sowie § 25 TDDDG.
14. Speicherdauer
Soweit innerhalb dieser Datenschutzerklärung keine speziellere Speicherdauer genannt wird, speichern wir personenbezogene Daten nur so lange, wie dies zur Erfüllung des jeweiligen Zwecks erforderlich ist.
Anschließend werden die Daten gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.
Handels- und steuerrechtliche Aufbewahrungspflichten bleiben hiervon unberührt.
15. Google Maps
Auf unserer Website ist der Kartendienst Google Maps eingebunden. Anbieter ist die Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.
Google Maps ermöglicht die komfortable Darstellung unseres Unternehmensstandortes und erleichtert Ihnen die Anfahrt.
Aus Gründen des Datenschutzes wird Google Maps erst geladen, nachdem Sie über unser Cookie- bzw. Consent-Management-System ausdrücklich eingewilligt haben.
Beim Laden von Google Maps können insbesondere folgende Daten verarbeitet werden:
- Ihre IP-Adresse
- Datum und Uhrzeit des Seitenaufrufs
- Browserinformationen
- Standortdaten (sofern Sie diese in Ihrem Browser freigegeben haben)
- Nutzungsdaten
Dabei kann eine Übermittlung personenbezogener Daten an Server der Google LLC in den USA erfolgen.
Google ist nach dem EU-U.S. Data Privacy Framework (DPF) zertifiziert.
Rechtsgrundlage der Verarbeitung ist Ihre Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO in Verbindung mit § 25 TDDDG.
Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über die Cookie-Einstellungen unserer Website widerrufen.
16. Social-Media-Präsenzen
Auf unserer Website befinden sich Verlinkungen zu unseren Profilen bei Facebook und Instagram.
Es handelt sich hierbei ausschließlich um externe Links.
Beim Besuch unserer Website werden daher keine personenbezogenen Daten an die jeweiligen Plattformen übertragen.
Erst wenn Sie einen entsprechenden Link anklicken, verlassen Sie unsere Website und gelangen auf die jeweilige Plattform des Anbieters.
Für die dort stattfindende Verarbeitung personenbezogener Daten sind ausschließlich die jeweiligen Betreiber verantwortlich.
Bitte beachten Sie die Datenschutzhinweise der jeweiligen Anbieter.
17. WhatsApp
Auf unserer Website stellen wir einen Link zu unserem WhatsApp-Kontakt bereit.
Beim bloßen Besuch unserer Website erfolgt keine Datenübermittlung an WhatsApp.
Erst wenn Sie den Link anklicken, wird eine Verbindung zu den Servern von WhatsApp hergestellt.
Anbieter ist:
WhatsApp Ireland Limited
4 Grand Canal Square
Grand Canal Harbour
Dublin 2
Irland
Bitte beachten Sie, dass bei der Nutzung von WhatsApp personenbezogene Daten auch an Unternehmen der Meta-Unternehmensgruppe übermittelt werden können.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Datenschutzbestimmungen von WhatsApp.
18. Ihre Rechte als betroffene Person
Sie haben im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften jederzeit das Recht auf:
- Auskunft über die bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten (Art. 15 DSGVO)
- Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO)
- Löschung Ihrer Daten (Art. 17 DSGVO)
- Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
- Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
- Widerspruch gegen die Verarbeitung personenbezogener Daten (Art. 21 DSGVO)
- Widerruf erteilter Einwilligungen mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)
Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt hiervon unberührt.
19. Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde
Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu beschweren.
Zuständig ist insbesondere die Datenschutzaufsichtsbehörde Ihres gewöhnlichen Aufenthaltsortes, Ihres Arbeitsplatzes oder unseres Unternehmenssitzes.
Für unser Unternehmen ist regelmäßig zuständig:
Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA)
Promenade 18
91522 Ansbach
20. Widerspruchsrecht nach Art. 21 DSGVO
Werden personenbezogene Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. e oder lit. f DSGVO verarbeitet, haben Sie das Recht, jederzeit aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, Widerspruch gegen die Verarbeitung einzulegen.
Werden personenbezogene Daten zum Zwecke der Direktwerbung verarbeitet, können Sie der Verarbeitung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widersprechen.
21. Widerruf Ihrer Einwilligung
Viele Datenverarbeitungsvorgänge erfolgen nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung.
Eine bereits erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Der Widerruf berührt die Rechtmäßigkeit der bis dahin erfolgten Verarbeitung nicht.
22. Automatisierte Entscheidungsfindung
Eine ausschließlich auf einer automatisierten Verarbeitung beruhende Entscheidungsfindung einschließlich Profiling gemäß Art. 22 DSGVO findet durch uns nicht statt.
23. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung
Diese Datenschutzerklärung entspricht dem derzeitigen Stand der gesetzlichen Vorgaben.
Durch die Weiterentwicklung unserer Website oder aufgrund geänderter gesetzlicher oder behördlicher Vorgaben kann es erforderlich werden, diese Datenschutzerklärung anzupassen.
Es gilt jeweils die auf unserer Website veröffentlichte aktuelle Fassung.
Stand: September 2026